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　中古マンションにはどのようなリスクがあるのかを知ったうえで、中古マンションを購入しましょう。

　中古マンションのリスクの一つ目は、設計や建築の手抜きです。特にバブルの時代に建てられた中古物件の場合は気をつけましょう。バブル時代は日雇いで建築に携わった人が多くいたため、ずさんな手抜き工事を行われていたようです。

　
　また法律の適用範囲外の物件なども中古マンションのリスクとしてあげられます。法律の関係で、平成１２年の春前の物件とそれ以降の物件では価格差や資産価値がかなり違うといわれています。

　最近多い中古マンションのリスクが、販売会社の破産です。管理組合もいっしょに破産してしまったために、修繕積立のお金が管理されず、あとからかなりお金がかかるケースもあるようです。
　このような中古マンションのリスクを避けるためにはどうすればいいのでしょうか。まず、中古マンションを購入する際には一般の一級建築士による中古マンションの建物診断「不動産インスペクション」を利用した方がいいでしょう。費用は１０万円位ですが、専門家が建物を診断してくれますから安心して購入できるのです。